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《CA580-》

微厚的素色微彈面料,透著高雅的光澤感

漸變的百褶設計,細膩出眾又多了一分修身的顯瘦style



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小提醒24H:

內裡為褲型,拉鍊可開

建議單獨洗滌,手洗或放洗衣袋洗最佳喔(勿用熱水)

材質彈性色系配件
主布:97%聚酯纖維+3%彈性纖維,有彈性

配布:100%聚酯纖維,無彈性
3色






















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【鉅亨網記者趙曉慧 台北】

台股今(2)日以下跌32.86點、開盤在8424.54點,在外資帶隊翻多之下,電子、金融族群盤中點火,大盤由黑翻紅,但因缺乏量能,在8400~8500點區間內激戰5日線與月線。分析師認為,在外資淨多單尚有2萬口的支撐下,台股沒有大跌的空間,而蘋概股、網通、太陽能、生技是首選。

美股4大族群今晨收跌,道瓊指數下跌158.67點,那斯達克指數下跌33.08點,S&P500指數下跌23.12點,費城半導體指數下跌3.84點。暢銷受此影響,亞股今天普遍走跌,台股也以下跌32.86點、開盤在8424.54點。

但盤中的電子、金融買盤開始點火,大盤指數開始翻紅,卻因缺乏量能,在8400~8500點優惠網站區間內激戰5日線與月線。

個股表現方面,依舊反應近期的旺季行情,包括太陽能、塑化、生技、網通等。

其中,太陽能廠達能11月業績創下今年新高,明年全年矽晶片均將供不應求,股價上漲5.53%;網通股因受惠於臉書有意在彰化設置資料中心,台揚早盤急攻漲停,一舉收復月線及半年線。

塑化二軍台聚,受惠於大陸報價喊漲、印度與俄羅斯業務開發有成,早盤大漲8%,衝上季線。F-太景則因奈諾沙星針劑獲陸3期臨床解盲通過,早盤價量齊揚大漲7%。

分析師王榮旭表示,今天成交量能可能僅約800億元,主要是在等待美國就業等經濟數據以及美國企業11月營收公佈。但從外資淨多單目前約有2萬口來看,大盤沒有大跌的空間,台股預估在8300~8500點震盪整理,而蘋概股、網通、太陽能、生技是首選,中小型股依舊優於大型股。



『新聞來源/鉅亨網



下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到限時活動住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源/鉅亨網



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